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还款付息压力昭彰减肠衣轻

9月25日起，存量首套房贷利率细密下调。记者了解到，存量房贷利率下调后，关于部分利率“高位站岗”的借债东说念主而言，还款付息压力昭彰减轻，提前还贷需求也随之裁汰。多家银行示意，咫尺提前还贷业务减少，还有部分已预约提前还贷的客户选择拆除苦求。

● 记者 石诗语

存量房贷利率查询量陡增

中国证券报记者调研了解到，25日早上8时便有借债东说念主连续收到银行发送的存量房贷利率疗养完成的短信告知。

“今天一大早就收到江苏银行发来的信息，利率浮动值由108BP疗养为0BP。”江苏无锡的徐先生告诉记者。随后徐先生在手机银行系统中查到面前利率已长远为4.2%。

广西南宁的董女士也在外交平台晒出浦发银行贷款板块的系统截图，咫尺利率已疗养至4.3%，利率浮动加点疗养为0BP。

“下调如实挺多的，我是2019年7月签的贷款条约，此前利率是5.625%，这次疗养后，直降132.5BP。”董女士示意。

由于25日上昼存量房贷利率的查询量陡增，再加上25日起“二套房转首套”业务不错启动进行查询和苦求，导致部分银行的短信系统、手机银行系统堕入重荷，出现一定进度延长和拥挤。

广东佛山的刘女士示意：“身边有同在邮储银行办理房贷的共事收到短信告知，但我等了一上昼也莫得收到，自后又登录邮储银行APP，长远业务参谋量较大。”

随跋文者向邮储银行责任主说念主员商议了解到，由于面前查询和办理业务的客户较多， 江阴领先服装有限公司系统较为重荷， 安徽众禾纺织品有限公司个别客户可能遭逢查询终点的情况， 克山县星户净水器有限公司可退出后再进行尝试。

部分银行系统出现的终点领导， 首页-盈盈圣 杂果有限公司是个别客户遭逢的暂时风光，江苏圣德里工具有限公司深广客户尝试几次后系统气象可复原平素。

部分借债东说念主取消提前还贷苦求

存量房贷利率下调后，关于部分利率“高位站岗”的借债东说念主而言，还款付息压力昭彰减轻，提前还贷需求也随之减少。

来自杭州的高先生告诉记者：“此前一直在计划提前还贷，半个月前提交了苦求，预约10月10日提前还款。然而今天收到银行短信，利率仍是疗养到4.2%，一下子降了158BP，肠衣月供直降2000多元，嗅觉莫得提前还贷的必要，豪放在APP上取消了提前还贷的苦求。”

此外，记者从多家银行了解到，咫尺提前还贷业务量确有所减少。

工商银行个贷责任主说念主员向记者示意：“咫尺提前还贷要列队的风光仍是莫得了，关联业务进程咱们也进行简化，大部分客户不错已毕皆备在线上操作办理，部分有特殊情况的客户需要书面材料苦求。”

此外，该责任主说念主员还示意：“存量房贷降息的计策出台后，参谋提前还款业务的客户昭彰减少，还有部分客户拆除了提前还款苦求。”

配置银行北京地区个贷中心责任主说念主员向记者示意：“提前还贷仍是不需要列队，客户按照条约商定的手艺提前在系统中苦求即可，审核通事后在商定的还款日历系统会自动扣款。”

成都农商行关联贷款东说念主员告诉记者：“关于此前已完成提前还款扣款操作的款项，咱们不再进行利率疗养。如有剩余本金尚未璧还的，但凡稳当要求的，可进行利率下调。此外，关于已漠视提前还款苦求、但尚未完成扣款的客户，也可字据自己需要拆除提前还款苦求，稳当要求的纳入这次疗养界限。”

住户欠债压力减小

不少银行业内东说念主士合计，咫尺提前还贷情况仍是有所减少，预期获得施行性改善。裁汰存量房贷利率，住户利息背负将灵验减小，有意于优化住户钞票欠债结构，增强消耗才能和信心。

中信建投证券首席经济学家黄文涛合计，存量房贷利率的疗养，一方面好像匡助部分银行减少因提前还贷形成的地点压力;另一方面好像匡助减少住户开销、拓荒住户钞票欠债表，并在一定进度上通过“开源节流”匡助住户进步净收入，促进消耗开销。同期，可进一步裁汰住户钞票欠债表关于房地产市集的依赖。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓示意：“关于市民而言肠衣，是否有必要提前还贷，主要如故看自己的钱袋子，因为利差而‘借新还旧’莫得必要。但要是手头有充裕的现款又无好的甘心行止，则仍有提前还贷的可能。”

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